37% стоимости немецкого жилья – результат «регуляторного безумия»

Больше трети стоимости жилья в Германии приходится на издержки из-за бюрократии и госрегулирования. На фоне жилищного кризиса в отрасли призывают ускорить выдачу разрешений на строительство.

37% стоимости немецкого жилья – результат «регуляторного безумия». Такую оценку дал президент Ассоциации девелоперов ZIA Андреас Маттнер в комментарии газете Bild. «Государство несет ответственность за 37% процентов стоимости жилья как продукта», – подчеркнул он. Другая основная причина дефицита жилой недвижимости – стремительный рост цен на материалы и работу при строительстве.

Ассоциация ожидает, что к 2025 году дефицит составит до 700 000 единиц жилья на 1,4 млн человек, ищущих квартиры. Уже сейчас в крупных городах нехватка огромна: на начало 2023 года в Берлине не хватало 23 177 квартир, в Гамбурге – 13 632, в Мюнхене – 10 577.

«Раньше средний класс рос за счет владения недвижимостью. Сегодня молодые люди уже не могут купить собственное жилье без помощи родителей», — отмечает экономист Гюнтер Шнабл из Лейпцигского университета. В качестве экстренной меры он призывает ускорить получение разрешений на строительство. Член комитета Бундестага по строительству Франк Шеффлер (СвДП) в комментарии Bild подчеркнул, что земли должны снизить налог на передачу недвижимости.