Жилищный кризис: в Германии выдали еще меньше разрешений на строительство

В сентябре в Германии вновь было выдано очень мало разрешений на строительство домов. Эксперты ожидают перелома тенденции не ранее 2025 года, промышленность настроена более пессимистично.

Количество разрешений на строительство жилья в Германии в сентябре этого года упало почти на четверть. По сравнению с тем же месяцем прошлого года оно сократилось на 23,1% (на 4 600 квартир) до 15 300 квартир. Об этом пишет Tagesschau со ссылкой на Федеральное статистическое управление. С января по сентябрь власти одобрили строительство только 157 200 квартир, что на 19,7% (на 38 500 квартир) меньше, чем годом ранее, когда строительная отрасль уже и так демонстрировала низкие показатели.

Строительство домов на одну семью сократилось сильнее всего

По мнению экспертов, в связи с кризисом немецкое правительство, скорее всего, не достигнет поставленной цели по строительству жилья — 400 000 сданных квартир в год. «Текущее число разрешений на строительство соответствует лишь примерно 200 000 новых квартир в год», — говорит Себастьян Дюллиен, научный директор Института макроэкономики и экономических исследований (IMK). По его мнению, поворот в жилищном строительстве Германии ожидается не ранее 2025 года. К тому времени Европейский центральный банк (ЕЦБ), вероятно, снизит процентные ставки, что может увеличить спрос на строительство.

Хуже всего дела обстоят с домами на одну семью. За первые 9 месяцев этого года было выдано всего 28 300 разрешений на строительство, что на 25,7% меньше, чем за этот же период прошлого года.

Отмена субсидий негативно сказалась на строительной отрасли

В Ассоциации немецкой строительной промышленности обеспокоены тем, что бюджет на 2025 год до сих пор не согласован. По мнению управляющего директора Ассоциации Феликса Паклеппы, из-за распада коалиции «Светофор» финансирование новостроек может вообще закончиться.

«Мы видели, что произоизошло в 2022 году, когда министерство экономики внезапно прекратило несколько программ финансирования KfW, и в результате спрос рухнул. Если в следующем году субсидии на новое строительство будут полностью отменены, это отбросит нас еще на несколько лет назад», — предупредил Паклеппа.