В Германии тысячи государственных квартир стоят пустыми

Несмотря на напряженную ситуацию на рынке жилья, значительная часть квартир и коммерческих площадей, принадлежащих государству, не используется. об этом сообщает t-online со ссылкой на ответ правительства на запрос от Левой партии.

Около 3,2 тыс. государственных квартир в настоящее время стоят пустыми. Это составляет приблизительно 9% от общего жилищного фонда правительства: согласно данным за август 2025 года, федеральное агентство по недвижимости (BImA) управляет примерно 37 000 квартирами для федеральных служащих — например, сотрудников федеральной полиции.

Квартиры, пустующие из-за смены арендаторов, — скорее исключение. Ранее в BImA оценивали такой «естественный» простой примерно в 1,4% случаев. Гораздо большая часть квартир нуждается в ремонте или находится в процессе реконструкции. Еще 955 квартир также пустуют, но при этом не предлагаются на рынке аренды.

«Учитывая жилищный кризис, абсолютно безответственно, что федеральное правительство оставляет свои собственные квартиры пустыми», — цитирует t-online заявление Карен Лей, депутата от Левой партии и председателя строительного комитета Бундестага. По ее словам, это недопустимо, что дефекты не устраняются своевременно. В качестве одной из причин Лей назвала то, что BImA перечисляет значительные суммы в федеральный бюджет и поэтому не располагает необходимыми средствами на ремонт.

Пустующих квартир стало меньше

При этом в последние месяцы ситуация несколько сдвинулась: по данным правительства, по сравнению с концом июля 2025 года число пустующих квартир сократилось примерно на 500. В ответе не уточняется, почему именно. Скорее всего, как и в предыдущие годы, это могло быть сочетанием повторной сдачи квартир после ремонта и продаж пустующего жилья.

Почти половина коммерческих площадей не используется

Особенно велик простой у коммерческой недвижимости: почти половина государственных площадей из категории «коммерция и прочие объекты» пустует. В этом сегменте BImA располагает примерно 5,5 млн кв. м, из них 2,6 млн кв. м не используются. Речь идет, в частности, об офисных, складских и производственных помещениях.