В Германии стоимость аренды выросла на 4,7% в конце 2024 года

В Берлине и Франкфурте аренда выросла больше чем на 8%

Новые данные о ценах на аренду обнародовал Немецкий экономический институт (IW) в Кельне. В четвертом квартале 2024 года арендная плата выросла в среднем в Германии на 4,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 

Особенно сильно цены на недвижимость выросли в Берлине (8,5%), Эссене (8,2%) и Франкфурте (8,0%). Рост выше среднего также наблюдался в Лейпциге (7,3%) и Дюссельдорфе (7,2%).

Что будет в 2025 году

Ожидается, что рост аренды сохранится в 2025 году, поскольку на рынке ограниченное предложение нового жилья и стабильно высокий рост. В 2024 году было построено всего 260 000 новых квартир. К 2025 году это число может сократиться до 230 000. 

Что с ценами на покупку недвижимости

В то же время рынок покупки жилья почти без изменений. В четвертом квартале 2024 года цены на квартиры были примерно на 0,4% ниже уровня предыдущего года, тогда как цены на частные дома на 1-2 семьи немного выросли — на 0,6%.