В Берлине вступил в силу закон об ограничении арендной платы — так называемый закон «арендной крышки»

Что это за крышка такая?
Это закон, по сути дела, определяет размер арендной платы домов и квартир, построенных до 2014-го года без участия государства, то есть, если речь идет не о социальном жилье или общежитиях. С помощью “арендной крышки” — Mietendeckel — устанавливается предел арендной платы: и во многих случаях она замораживается или даже существенно снижается (на радость жильцам). Это относится примерно к полутора миллионам квартир, принадлежащих частным лицам или компаниям, и это около 90 процентов всех арендуемых квартир в Берлине.
Что закон дает непосредственно квартиросъемщикам? В Берлине и раньше, без этого закона, существовала уже таблица, так называемый Mietspiegel, с предписаниями по стоимости максимальной аренды за квадратный метр в том или ином районе, однако, были варианты эти предписания обойти. Теперь же новый закон просто замораживает арендную плату на уровне 2019 года на ближайшие пять лет, а в случаях, если владелец квартиры установил арендную плату в соответствии с рыночными условиями или своими представлениями, то по закону квартиросъемщик может потребовать свои деньги обратно.
Для того, чтобы квартиросъемщик мог подсчитать, сколько, возможно, он переплатил, Сенат Берлина создал специальный калькулятор. В ячейки вы вносите информацию о вашем доме: адрес, год постройки, жилую площадь квартиры и месячную стоимость аренды — после непродолжительного расчета калькулятор вам выдаст верхнюю возможную границу арендной платы.
А что если хозяин квартиры не захочет снижать арендную плату или возвращать деньги? В этом случае закон предписывает драконовские штрафы размером до полумиллиона евро.
Кай Варнеке, президент немецкой ассоциации арендодателей “Haus und Grund”: «Нам необходимо поощрять всех тех, кто желает сдавать жилье, нам не нужна неопределенность.«
Кай Варнеке, президент немецкой ассоциации арендодателей “Haus und Grund” заявил, что сегодня плохой день как для арендодателей, так и для квартиросъемщиков в Берлине: по его мнению, количество квартир под сдачу из-за этого закона на рынке стремительно уменьшается. Пока будет существовать этот закон, владельцы берлинских квартир не захотят инвестировать в ремонт зданий и помещений, в этом они не будут видеть больше смысла, и многие, считает Варнеке, не захотят сдавать квартиры, предпочтут держать их пустыми.
Пустыми квартиры останутся по крайней мере до решения немецкого Конституционного суда, куда поступили уже многочисленные жалобы на этот закон. В следующем году Конституционный суд должен будет принять решение о соответствии этого закона законодательным нормам. И тогда недовыплаченную разницу в квартплате некоторым жильцам придётся возместить.
sildenafil tablet — sildenafil 100mg generic sildenafil 50mg canada
buy prednisolone 10mg generic — prednisolone over the counter order generic tadalafil 40mg
order generic augmentin 625mg — augmentin pills tadalafil 20mg tablet
buy bactrim 480mg pill — cheap sildenafil generic sildenafil 100mg sale
cephalexin 500mg price — order cleocin online cheap cost erythromycin 500mg
fildena 100mg sale — fildena buy online ivermectin 1 topical cream
rhinocort canada — rhinocort pills order disulfiram 500mg without prescription
order generic cefuroxime 250mg — buy tadalafil online cialis 10mg tablet
buy ampicillin 500mg for sale — ciprofloxacin 1000mg generic canadian cialis online pharmacy
amoxicillin tablet — buy zithromax 500mg pill levitra 20mg over the counter
cost of ivermectin — stromectol online pharmacy buy generic vardenafil 20mg
order doxycycline without prescription — clomiphene 100mg tablet cialis professional
order cialis 10mg for sale — canada drug pharmacy buy generic modafinil 100mg
prednisone pills — buy isotretinoin 20mg sale isotretinoin usa
buy generic amoxil — order amoxil 500mg order viagra 50mg online
order prednisolone 20mg without prescription — order prednisolone 20mg without prescription order sildenafil 150mg online cheap
furosemide over the counter — ivermectin lotion cost ivermectin buy uk
buy hydroxychloroquine 400mg for sale — buy baricitinib 4mg generic order baricitinib 2mg pill
metformin ca — order glucophage 500mg generic amlodipine 10mg cheap
buy lisinopril 2.5mg online — buy lisinopril atenolol cost
levitra buy online — buy generic clomid 50mg buy clomid 50mg generic
ventolin inhalator price — slots free online priligy 30mg for sale
generic levothyroxine — purchase hydroxychloroquine pills hydroxychloroquine generic
tadalafil 40mg pills — sildenafil 100mg england buy sildenafil 50mg online cheap
prednisone 20mg us — order isotretinoin online cheap amoxil 250mg
diltiazem 180mg without prescription — order diltiazem 180mg pills neurontin 800mg cheap
order furosemide generic — buy doxycycline 200mg for sale buy doxycycline 100mg without prescription
cenforce 50mg pill — oral domperidone 10mg oral motilium
sildenafil overnight shipping — buy cialis pill tadalafil 40mg ca
order generic modafinil 200mg — modafinil drug budesonide order
isotretinoin ca — amoxicillin 250mg brand tetracycline 250mg ca
buy flexeril generic — buy toradol sale inderal 20mg uk
purchase plavix pill — buy warfarin 5mg pills brand reglan 10mg
cozaar for sale — cozaar 25mg tablet phenergan over the counter
buy levaquin — cialis 10mg ca cialis 5 mg
generic cialis 20mg — order tadalafil generic tamsulosin for sale online