В Берлине вступил в силу закон об ограничении арендной платы — так называемый закон «арендной крышки»

Что это за крышка такая?

Это закон, по сути дела, определяет размер арендной платы домов и квартир, построенных до 2014-го года без участия государства, то есть, если речь идет не о социальном жилье или общежитиях. С помощью “арендной крышки” — Mietendeckel — устанавливается предел арендной платы: и во многих случаях она замораживается или даже существенно снижается (на радость жильцам). Это относится примерно к полутора миллионам квартир, принадлежащих частным лицам или компаниям, и это около 90 процентов всех арендуемых квартир в Берлине.

Что закон дает непосредственно квартиросъемщикам? В Берлине и раньше, без этого закона, существовала уже таблица, так называемый Mietspiegel, с предписаниями по стоимости максимальной аренды за квадратный метр в том или ином районе, однако, были варианты эти предписания обойти. Теперь же новый закон просто замораживает арендную плату на уровне 2019 года на ближайшие пять лет, а в случаях, если владелец квартиры  установил арендную плату в соответствии с рыночными условиями или своими представлениями, то по закону квартиросъемщик может потребовать свои деньги обратно. 

Для того, чтобы квартиросъемщик мог подсчитать, сколько, возможно, он переплатил, Сенат Берлина создал специальный калькулятор. В ячейки вы вносите информацию о вашем доме: адрес, год постройки, жилую площадь квартиры и месячную стоимость аренды — после непродолжительного расчета калькулятор вам выдаст верхнюю возможную границу арендной платы. 

А что если хозяин квартиры не захочет снижать арендную плату или возвращать деньги? В этом случае закон предписывает драконовские штрафы размером до полумиллиона евро.

Кай Варнеке, президент немецкой ассоциации арендодателей “Haus und Grund”: «Нам необходимо поощрять всех тех, кто желает сдавать жилье, нам не нужна неопределенность.«

Кай Варнеке, президент немецкой ассоциации арендодателей “Haus und Grund” заявил, что сегодня плохой день как для арендодателей, так и для квартиросъемщиков в Берлине: по его мнению, количество квартир под сдачу из-за этого закона на рынке стремительно уменьшается. Пока будет существовать этот закон, владельцы берлинских квартир не захотят инвестировать в ремонт зданий и помещений, в этом они не будут видеть больше смысла, и многие, считает Варнеке, не захотят сдавать квартиры, предпочтут держать их пустыми. 

Пустыми квартиры останутся по крайней мере до решения немецкого Конституционного суда, куда поступили уже многочисленные жалобы на этот закон. В следующем году Конституционный суд должен будет принять решение о соответствии этого закона законодательным нормам. И тогда недовыплаченную разницу в квартплате некоторым жильцам придётся возместить.

Комментарии (36)

Jubszf
5.5.2022 в 13:03

sildenafil tablet — sildenafil 100mg generic sildenafil 50mg canada

Bmsljl
8.5.2022 в 21:38

buy prednisolone 10mg generic — prednisolone over the counter order generic tadalafil 40mg

Xzjshh
11.5.2022 в 14:42

order generic augmentin 625mg — augmentin pills tadalafil 20mg tablet

Prfwkp
13.5.2022 в 21:56

buy bactrim 480mg pill — cheap sildenafil generic sildenafil 100mg sale

Tggmau
16.5.2022 в 01:29

cephalexin 500mg price — order cleocin online cheap cost erythromycin 500mg

Nujrzz
17.5.2022 в 22:42

fildena 100mg sale — fildena buy online ivermectin 1 topical cream

Xbdexu
19.5.2022 в 11:00

rhinocort canada — rhinocort pills order disulfiram 500mg without prescription

Jgefyu
20.5.2022 в 22:42

order generic cefuroxime 250mg — buy tadalafil online cialis 10mg tablet

Nozjvc
22.5.2022 в 21:57

buy ampicillin 500mg for sale — ciprofloxacin 1000mg generic canadian cialis online pharmacy

Jjvfxg
24.5.2022 в 10:38

amoxicillin tablet — buy zithromax 500mg pill levitra 20mg over the counter

Zinvwc
25.5.2022 в 21:01

cost of ivermectin — stromectol online pharmacy buy generic vardenafil 20mg

Cbknnx
27.5.2022 в 08:05

order doxycycline without prescription — clomiphene 100mg tablet cialis professional

Eawjdk
29.5.2022 в 04:31

order cialis 10mg for sale — canada drug pharmacy buy generic modafinil 100mg

Iqdafi
30.5.2022 в 13:30

prednisone pills — buy isotretinoin 20mg sale isotretinoin usa

Gwdtaz
31.5.2022 в 22:37

buy generic amoxil — order amoxil 500mg order viagra 50mg online

Adrvcg
2.6.2022 в 13:37

order prednisolone 20mg without prescription — order prednisolone 20mg without prescription order sildenafil 150mg online cheap

Tvkirq
4.6.2022 в 05:48

furosemide over the counter — ivermectin lotion cost ivermectin buy uk

Jvwgal
5.6.2022 в 20:42

buy hydroxychloroquine 400mg for sale — buy baricitinib 4mg generic order baricitinib 2mg pill

Tmdrtn
7.6.2022 в 09:38

metformin ca — order glucophage 500mg generic amlodipine 10mg cheap

Legggq
8.6.2022 в 22:15

buy lisinopril 2.5mg online — buy lisinopril atenolol cost

Dvheka
10.6.2022 в 10:49

levitra buy online — buy generic clomid 50mg buy clomid 50mg generic

Kbxbpr
12.6.2022 в 01:13

ventolin inhalator price — slots free online priligy 30mg for sale

Trojnw
13.6.2022 в 12:53

generic levothyroxine — purchase hydroxychloroquine pills hydroxychloroquine generic

Eprbpm
14.6.2022 в 23:55

tadalafil 40mg pills — sildenafil 100mg england buy sildenafil 50mg online cheap

Fxugxx
16.6.2022 в 16:32

prednisone 20mg us — order isotretinoin online cheap amoxil 250mg

Casrok
17.6.2022 в 16:14

diltiazem 180mg without prescription — order diltiazem 180mg pills neurontin 800mg cheap

Ykvbrf
18.6.2022 в 15:33

order furosemide generic — buy doxycycline 200mg for sale buy doxycycline 100mg without prescription

Jaawrd
20.6.2022 в 00:02

cenforce 50mg pill — oral domperidone 10mg oral motilium

Mqvtvb
21.6.2022 в 08:59

sildenafil overnight shipping — buy cialis pill tadalafil 40mg ca

Iqbzpp
23.6.2022 в 00:55

order generic modafinil 200mg — modafinil drug budesonide order

Gukpyj
24.6.2022 в 19:13

isotretinoin ca — amoxicillin 250mg brand tetracycline 250mg ca

Toyjaz
26.6.2022 в 12:09

buy flexeril generic — buy toradol sale inderal 20mg uk

Uwwkeg
28.6.2022 в 05:26

purchase plavix pill — buy warfarin 5mg pills brand reglan 10mg

Vajcog
29.6.2022 в 22:15

cozaar for sale — cozaar 25mg tablet phenergan over the counter

Veggao
2.7.2022 в 01:23

buy levaquin — cialis 10mg ca cialis 5 mg

Zsvdoh
3.7.2022 в 14:27

generic cialis 20mg — order tadalafil generic tamsulosin for sale online

Комментировать