Рынок жилья: кабинет министров хочет продлить заморозку арендной платы до 2029 года 

Кабинет министров Германии внес на рассмотрение в Бундестаг законопроект, предусматривающий продление заморозки арендной платы до 2029 года, сократив перечень исключений.Однако неясно, будет ли он принят из-за отсутствия большинства в правительстве.

Немецкое правительство хочет продлить заморозку арендной платы (Mietpreisbremse) до конца 2029 года, сейчас она действует до конца 2025 года. Соответствующий законопроект, предложенный министром юстиции Фолькером Виссингом (беспартийный), вынесен на рассмотрение в Бундестаг. Кроме продления Mietpreisbremse, немецкие министры предлагают внести следующие изменения: контроль арендной платы будет распространяться только на жилье, впервые сдаваемое с 2019 года, а не с 2014 года, как раньше. 

Механизм заморозки позволяет федеральным землям ограничивать повышение арендной платы в районах с дефицитом жилья. В таких случаях стоимость аренды не может превышать местный уровень более чем на 10%.  

Законопроект может столкнуться с трудностями в Бундестаге из-за отсутствия большинства в красно-зеленой коалиции. СвДП выступает против продления, а ХДС/ХСС избегают обсуждения этого вопроса до выборов в феврале. 

Германия является страной квартиросъемщиков – лишь 46% имеют свою недвижимость. В крупных городах этот процент еще ниже – в Гамбурге, например, своим жильем владеют около 22%, а в Берлине – около 15%, все остальные живут в арендованных квартирах.