Несмотря на нехватку жилья: немцы живут во все большем количестве квадратных метров

Немцы уже давно жалуются на нехватку жилья и растущую стоимость аренды. Но при этом на душу населения приходится больше квадратных метров, чем даже десятилетие назад, пишет Tagesspiegel.

Несмотря на все споры о нехватке квартир и растущей цене аренды, жилая площадь в Германии неуклонно растет. В конце 2024 года средний размер квартиры составлял 94 квадратных метра, а на душу населения приходилось 49,2 квадратных метра.

По данным Федерального статистического управления, это значительно больше, чем десять лет назад. С 2014 года жилая площадь на душу населения выросла на 2,7 квадратных метра, а площадь квартир — в среднем на 2,5 квадратных метра. «Таким образом, квартиры в Германии стали в среднем больше», — отмечают эксперты.

Тенденция к постоянному увеличению жилой площади сохраняется уже несколько десятилетий, несмотря на рост цен на недвижимость. Так, согласно предыдущим статистическим данным, еще в 1991 году средняя площадь жилья на душу населения составляла чуть менее 35 квадратных метров. Как пишет Tagesspiegel, причинами такой тенденции стали социальные изменения, рост благосостояния и возросшие ожидания.

Вопреки замедлению темпов нового строительства из-за роста процентных ставок и стоимости строительных материалов, количество квартир в 2024 году увеличилось. К концу 2024 года в Германии насчитывалось около 43,8 миллиона квартир — на 0,5%, или на 238 500, больше, чем в 2023 году. По сравнению с предыдущими десятью годами, было введено в эксплуатацию 2,5 миллиона квартир. Более половины квартир (23,5 миллиона) приходилось на многоквартирные дома.

Спрос на жилье особенно высок в городах, что приводит к постоянному росту арендной платы. По оценкам экспертов, в Германии не хватает сотен тысяч квартир. Институт Ifo ожидает, что в этом году будет построено всего 205 000 квартир — примерно на одну пятую часть меньше, чем в 2024 году (около 252 000).