Берлинская компания Gewobag повышает арендную плату
Плохие новости для тех, кто арендует жилье у компании Gewobag – 20 003 жильца домов Gewobag в эти дни получат или уже получили уведомление о повышении арендной платы. В среднем муниципальная компания с января будет взимать на 32,55 евро в месяц больше – от 2,51 до 207,33 евро, сообщает B.Z.
Причиной повышения цены на 8,3% государственная компания, которой принадлежит 74 829 квартир, называет новый индекс арендной платы и адаптацию нему. Этот индекс действует с конца мая и варьируется в зависимости от местоположения, возраста, размера и обстановки жилья, составляя в настоящее время в среднем 7,21 евро за квадратный метр. Согласно годовому отчету, средняя арендная плата в Gewobag до этого момента составляла 6,44 евро за квадратный метр.
В Альтернативном союзе защиты арендаторов считают, что сейчас неподходящее время для повышения арендной платы, потому что на арендаторов и так ложится тяжелое бремя высоких платежей в конце года, и призывают отложить эти меры до июня 2025 года. Больше всего пострадают жители районов Heerstraße Nord/ Maulbeerallee в Spandau.
Шести муниципальным компаниям Берлина разрешено повышать арендную плату каждые 15 месяцев — но не более чем на 11% в течение трех лет. Так было согласовано с Сенатом. Основное правило заключается в том, что чистая арендная плата не должна быть слишком обременительной для семьи и не должна превышать 27% дохода. Существуют также максимальные пределы для квартир разной площади: до 65 квадратных метров — максимум плюс 50 евро, до 100 квадратных метров — максимум 75 евро, до 125 квадратных метров — максимум 100 евро.
Сколько стоит аренда в других компаниях
▪️Gesobau (45 186 квартир) — в среднем 6,47 евро на кв. м;
▪️Degewo (85 674 квартиры) — в среднем 6,55 евро на кв. м, новостройки 9,02 евро на кв. м;
▪️Stadt und Land (52 268 квартир) — в среднем 6,41 евро на кв. м;
▪️WBM (32 885 квартир) — в среднем 6,51 евро на кв. м, новостройки 10,22 евро на кв. м;
▪️Howoge (76 392 квартиры) — в среднем 6,46 евро на кв. м.