Арендатор не вправе получать прибыль от субаренды — решение суда

В Берлине один арендатор пересдал квартиру по двойной цене. Когда это всплыло, владелица жилья расторгла с мужчиной договор. И теперь Федеральный суд вынес окончательное решение по спорному вопросу субаренды, сообщает Tagesspiegel.

Арендатор не вправе получать от субаренды квартиры прибыль, которая превышает его собственные расходы. Такое решение принял в среду, 28 января, Федеральный суд Германии в Карлсруэ.

Основанием стало дело из Берлина. 43-летний мужчина пересдал в субаренду двухкомнатную квартиру площадью 65 квадратных метров за 962 евро в месяц. При этом сам платил за нее 460 евро в месяц. Информация дошла до владелицы жилья — она расторгла договор аренды.

Пока нет правил для надбавки за меблировку

Мужчина утверждал, что передавал квартиру субарендаторам полностью обставленной — в том числе с телевизором, аудиосистемой, посудомоечной и стиральной машинами. При этом, по его словам, не существует разумных моделей расчета, как учитывать мебель и домашнее имущество в арендной плате. Немецкий союз арендаторов это подтверждает. В настоящее время Федеральное министерство юстиции планирует законодательно урегулировать надбавку за меблировку.

Конкретно по вопросу переданной мебели решения вынесено не было. Тем не менее, суд отклонил апелляцию арендатора, и постановление о выселении вступило в законную силу.