Аренда жилья в крупных городах Германии снова подорожала

Аренда жилья в Германии снова заметно дорожает. В третьем квартале цены выросли в среднем на 1,2% по сравнению с предыдущими тремя месяцами и на 3,7% за год. Быстрее всего за квартал аренда росла в Берлине и Дюссельдорфе, а самой дорогой по-прежнему остается Мюнхен.

Аренда жилья в Германии снова подорожала. В третьем квартале цены выросли в среднем на 1,2% по сравнению с предыдущим кварталом и на 3,7% за год, сообщает Der Spiegel со ссылкой на Кильский институт мировой экономики (IfW). Это самый сильный квартальный рост с начала 2025 года.

Чуть медленнее цены повышались в новостройках – на 0,6%, в более старом жилом фонде подорожание за квартал составило 1,2% В IfW объясняют это тем, что квартиры в новостройках слишком дороги для многих арендаторов, поэтому спрос на них ниже. В крупнейших городах такие объявления в среднем остаются на рынке на 14 дней дольше, чем предложения в более старых домах.

Где аренда дорожает быстрее всего

Если сравнивать с предыдущим кварталом, сильнее всего аренда выросла в Берлине – на 2,1% и Дюссельдорфе – на 2%. В Кёльне цены почти не изменились. За пределами восьми крупнейших городов заметный рост за квартал зафиксировали в Хамме и Мангейме – по 2,3%, Бохуме – 2,2%, Нюрнберге – 1,9%.

А если смотреть на рост за год, то среди восьми крупнейших городов лидирует Гамбург: там аренда подорожала на 6,7% по сравнению с третьим кварталом 2025 года.

Снижение цен было скорее исключением: в Висбадене аренда подешевела на 0,8%, в Бонне и Мёнхенгладбахе – на 0,4%.

Мюнхен остается самым дорогим

Самая высокая средняя холодная аренда по-прежнему в Мюнхене — 23,70 евро за квадратный метр. Следом идут Франкфурт-на-Майне – 17,90 евро, Гамбург – 16,50 евро. Самым дешевым городом в исследовании остается Хемниц – 6,30 евро за квадратный метр.