Число разрешений на строительство жилья растет

После слабого предыдущего года появились признаки восстановления жилищного строительства. В сентябре наблюдался значительный рост числа разрешений, однако в отрасли настроения еще далеки от оптимизма, отмечает Tagesschau.

По данным Федерального статистического управления, в минувшем сентябре было одобрено в общей сложности 24 400 квартир, что на 59,8% больше, чем в том же месяце предыдущего года. Столь резкий рост частично объясняется низкой базой: в сентябре 2024-го было зафиксировано всего 15 300 разрешений — это антирекорд с января 2012 года.

Если смотреть на период с января по сентябрь этого года, динамика скромнее, но тоже положительная. Одобрено 175 600 квартир в новых и существующих зданиях (речь идет о реконструкции и перепрофилировании строений). Это на 11,7%, или на 18 400 квартир, больше, чем за аналогичный период прошлого года. Из них количество разрешений на строительство новых односемейных домов выросло на 17,4% — до 33 300. В то же время количество одобренных квартир в двухсемейных домах сократилось на 2,8% — до 9 500. В многоквартирных домах, самом распространенном типе зданий, строительные органы одобрили 93 100 новых квартир, что на 13 % больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Власти уже отказались от амбициозных планов прошлой коалиции по строительству 400 000 новых квартир в год. Высокие процентные ставки и издержки в последние годы замедлили жилищное строительство. Нехватка квалифицированных рабочих также ухудшила ситуацию в отрасли. В 2024 году было завершено лишь 251 900 квартир — это минимум с 2015-го.

Сейчас немецкое правительство с помощью программы Bau-Turbo надеется снизить бюрократию и обеспечить устойчивый рост жилищного строительства. Однако в отрасли настроены пока еще скептично. «Выход из этого спада еще долог, — считают в мюнхенском институте Ifo. — Нехватка заказов по-прежнему остается серьезной проблемой».